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Achat REIMS 51100
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Maison proche de l'hyper centre avec extérieur
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Maison proche de l'hyper centre avec extérieur

REIMS 51100
299 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

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Réf : 161
Venez découvrir votre futur coup de coeur ! Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un quartier prisé, proche du centre à REIMS. Avec une surface habitable de 78.21 m² et de 91m² au sol cette maison dispose au rez-de-chaussée... Voir plus
78.21 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Maison proche de l'hyper centre avec extérieur

Descriptif

Réf : 161
Venez découvrir votre futur coup de coeur ! Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un quartier prisé, proche du centre à REIMS. Avec une surface habitable de 78.21 m² et de 91m² au sol cette maison dispose au rez-de-chaussée... Voir plus
78.21 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
18.34 m2
Jardin
Oui
Année construction
1900
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
18/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
183 kWh/m2 par an
Surface terrain
117 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 183 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Elle se compose de quatre chambres lumineuses, d’un espace de vie convivial, et d’une véranda baignée de lumière qui prolonge agréablement le séjour vers l’extérieur.

Les combles aménageables vous offre la possibilité d'avoir un espace habitable total de 100m².

Récemment rafraîchie, la maison ne nécessite aucun travaux.

Côté technique, tout a été pensé pour votre confort : isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires, et un DPE classé A vous garantissent une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique toute l’année.

Nichée dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et démarche écologique.

Une maison clé en main, à visiter sans tarder.
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✨ Description du bien :
D’une surface généreuse d’environ 112 m², cette maison offre des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée :
•Une grande pièce à vivre de comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger de 64 m² conviviale et pratique, idéale pour préparer les repas tout en profitant de l’espace de vie
•Une belle salle de douche ainsi qu'un WC indépendant
•Une chambre donnant sur la terrasse

À l’étage :
•Deux chambres de 11 à 13 m²

🌿 Extérieurs :
• Une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Un parking extérieur de 27 m², facilitant le stationnement

🚗 Les + du bien :
• Maison spacieuse et lumineuse entièrement rénovée
• Grande cuisine ouverte
• Terrasse agréable
• Stationnement privé
• Quartier calme et recherché

📍 Situation idéale :
• Proche des commerces, écoles et axes principaux

Cette maison est vendue LOUÉE, le loyer est de 1200€ par mois avec une rentabilité nette de 4,5%

📞 À visiter sans tarder !
Ce bien saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son potentiel.
📲 Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.
Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Guy Hoquet
Collaborateur Jean-Louis Rott

Votre conseiller

Jean-Louis Rott, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
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